买房时商家未提房产税想退房，可能存在以下法律风险：1.违约赔偿风险：若您不符合退房条件却强行退房，商家可能起诉您承担违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。例如，您仅因商家未提房产税就退房，但合同未约定该告知义务且房产税未影响购房目的，法院可能判决您违约，需赔偿商家的可得利益损失。2.证据不足风险：若您无法证明商家未告知房产税，或无法证明该行为导致合同目的无法实现，您的退房主张可能不被支持。例如，您没有保存与商家的沟通记录，商家否认未告知房产税，您因缺乏证据而败诉。
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关于您买房时商家未提及房产税想退房的问题，是否能退房需结合合同约定与法律规定判断。您能否退房需看商家未提房产税是否构成合同解除条件。1.若合同中明确约定商家需告知房产税且未告知构成违约：您可依据合同约定主张解除合同退房，此时商家未履行告知义务属于违约行为，符合约定解除条件。2.若合同未约定商家需告知房产税，但未告知导致您无法实现购房目的：比如房产税金额远超您预期，使您无力承担后续税费，导致购房合同目的无法达成，您可主张法定解除退房。3.若未告知房产税但未对您造成实质影响：比如房产税金额较小，不影响您履行购房合同，您可能无法以此为由退房。
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针对您买房时商家未提房产税想退房的问题，我们结合相关法律依据为您分析直接回复的合法性。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可约定一方解除合同的事由，若您与商家的购房合同中约定“商家需告知房产税，未告知则买方有权退房”，则您有权依约解除合同合同。同时，《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可解除合同。若商家未提房产税属于故意隐瞒重要信息，导致您因税费负担超出预期而无法实现购房目的，即符合法定解除条件。综上，若满足约定或法定解除条件，您的退房主张可得到法律支持。
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买房时商家未提房产税想退房，需避免以下常见错误操作：1.直接拒绝履行合同：若未确认是否符合退房条件就直接停止支付房款或拒绝收房，可能构成您自身违约，需承担违约责任。2.未保留关键证据：若未保存商家未告知房产税的沟通记录、合同文本等证据，后续主张退房时可能因缺乏证据而无法得到支持。3.超过诉讼时效：若需通过诉讼退房，需注意合同纠纷诉讼时效为3年，自您知道或应当知道商家未告知告知房产税之日起计算，超过>超过时效可能丧失胜诉权。若您已出现上述错误操作或不确定如何补救，可进一步向我们咨询，我们会帮您分析风险并提供解决方案。

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